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任意売却とは

不動産

任意売却とは、抵当権者との了承の上、売却出来る方法です。また、抵当権などの設定がない、土地については、個人による売買が可能となります。不動産会社などを活用しながら、土地や建物を売却することになります。

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任意売却のコスト

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任意売却は債務者にとっては、どうしても売却をしたい物件を処理するのに最適な手段と言えるのですが、売却をしたところから再スタートを始められるので、できるだけ早く終わらせたいという考えが一般的です。

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住宅ローンが負担なら

不動産

昔は住宅ローンの返済に行き詰まった場合は、債権者のなすがままになって自宅を競売にかけられてしまうのが普通でした。しかし近年になり任意売却の専門業者がたくさん登場してくるようになったため、自宅を任意売却する人が増えました。

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任意売却の流れ

任意売却はこちらに相談しましょう。今住んでいる家を手放したくないという方にオススメの会社ですよ。

緊急事態をうまく切り抜けましょう。任意売却を検討しているならこちらで紹介しているコンシェルジュが頼りになりますよ。

任意売却と競売の違いとは

エクステリア

任意売却という言葉をご存知ですか。たとえば住宅ローンを何かの理由で返済できなくなった時に、家を売却するシステムのことです。ローンを払えない場合は、別に競売というものもあります。ただしこの場合は、債権者と交渉することができず、相手の言い値、しかも往々にして市場価格よりも安い金額で、家を手放さなければならなくなります。また、引越しのための費用も出ませんし、調査のために人が出入りするので、ご近所にわかってしまうこともあります。 任意売却の場合は債権者との話し合いができ、しかも引越し費用が数十万ほど出ます。もちろん人が立ち入ることもないため、ローンを返済できずに手離すという事実も知られずにすみます。この任意売却には、弁護士に依頼するか、あるいは業者に依頼するかの選択肢があります。

業者に頼むときの注意点

弁護士に依頼する場合には、相談料がまず必要になりますが、最近では初回のみ無料の事務所もありますし、相談料そのものを取らない事務所もあります。任意売却は成功報酬制なので、売却が成功した段階で弁護士費用が発生します。これは事務所にもよりますが、比較的お手頃な場合で10万円ほどになります。収入が少ない場合は、法テラスを利用するといいでしょう。 業者に頼む場合は、実質無料です。これはなぜかといいますと、売却代金から報酬をもらうシステムになっているからです。ただ専門業者に頼む際には、気を付けたい点もあります。ごく一部の業者ですが、引っ越し代を100万円などと高く謳い、その実売却はできないということがよくありますので、こういう業者には引っかからないよう注意しておきましょう。

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大事なことをこのサイトを見ることで知ることが出来ます。マンションは売る時に勇気がいりますが、サイトで情報を集めれば怖くないです。

住宅を売らなければならなくなったときは競売の前に不動産屋に相談しましょう。任意売却を東京の業者に任せればお得な売却方法が見つかります。